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株式会社F・P管財 代表取締役社長のBLOG

物事のコツ。


このことは、おそらく
不動産投資(収益物件購入)にも、
自らのお仕事にも、
若しくは債務引き直し(リスケ)や債務整理をするにあたっても、
いろいろなところで活用できるのではないかと思い、
ご紹介いたします。



物事のコツは、無駄な部分を取り去り、
最後に残った核だと。

同じ物事に取り掛かるとしても、
早くコツを覚えてやり遂げる人と、
小さな失敗を繰り返しながらコツを掴む人がいます。

どんな物事でも、そのコツというのは決まっていて、


1)イメージ(あるべき姿)を思い描き、

2)ターゲット(目標)を明確化し、

3)計画(指針)を立てて、

4)行動(実行)する。

5)そして、チェック(総点検)をする。


このようなことをコツコツ繰り返していると
物事のコツを覚えます。


このことは、
もちろんお仕事にも、そして
収益物件を購入するにしても、
不動産投資に取り掛かるにしても、
又は、債務超過に陥り、リスケジュールのお話をされるにしても、
すべて当てはまると思います。

ただ、何事でもそうですが、
誰でも“はじめてやること”を、
一人でしようと考え、行動すると時間もかかり、
大変です。
失敗する可能性も、グッとアップします。

こういう時は、私もそうですが、専門家に依頼する。
という方法がベターでしょう。

なぜなら、その物事に対しては、
いくらかの手数料を支払えば専門に勉強してきた
その専門家のノウハウを利用することが出来るのですから。

時間と労力の節約はもちろん、
勉強にもなりますね。


鰍eP管財 北端秀行
http://www.fpkanzai.co.jp


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(2004/12/24(Thu) 21:28:23)

「お宝不動産発見勉強会」


今日は夜から、「お宝不動産発見勉強会」
の受講日でした。

実はもう第5回目で、内容もかなりおもしろいものなんです。

お宝不動産というのは
言わずもがな、サラリーマン大家さんの
沢孝史さんが名づけられた、自らの著書にも出ている名称で、
優良な収益物件(優良な投資用不動産)の総称です。

(そういえば沢孝史さんのセミナーにも
以前お邪魔したことありました。)

これは、とある大手建設会社Hの
資産活用事業部においての企画で
非常に税金について勉強になります。

先生が、とある事情で税金に非常に詳しいのです。

いや〜、本当に気付きが多いです。
税金って奥が深いですね。

不動産にかかわる税金だけでもいろいろありますから。

この場であまり内容的な事は言えないのが残念です。

あと、何回か「お宝不動産発見勉強会」
はあるので楽しみであります。

しかし、税金関係の勉強をしていると、
頭から煙が出てないか心配で。。。。。


鰍eP管財 北端秀行
http://www.fpkanzai.co.jp


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(2004/12/17(Thu) 23:42:22)

新・新幹線。


時代は大きく、どんどん変わっていっているそうで。

同じ場所に留まっていては、
あっという間に、取り残されてしまうそうで。

全くあわただしい、
世知辛い世の中です。

『普通列車で競争していては、前の列車を追い越す事はできない。新しく線路を敷き、新幹線を走らせる必要がある』

だそうだ。

確かにそれも一理あるな。

とも思ったが、ただ闇雲に、
新しい線路を敷こうとあわててはいけない。

自分の身の丈が届きそうで届かない。
背伸びをしてやっと・・・

というところの、
システムがある程度頭に入ってくるような、
仕事や、勉強や、そして投資でなければ、
あっという間に“破産”ですよ。

いつでも気を引き締めないとね。



いや、、、でも、
『新しい線路を敷き、新幹線を走らせる』
というのも、
起業にしろ、勉強にしろ、投資にしろ、
ワクワクするぐらい楽しくて、魅力的なんだよな〜。


鰍eP管財 北端秀行
http://www.fpkanzai.co.jp


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(2004/12/10(Thu) 19:52:49)

ご家族団欒で。


ペイオフや、年金問題、税金対策、特に相続税対策など、
我々は自らの手で、大切な資産(お金や債権、株、不動産など)
について考え、その資産を守り、
運用しなければなりません。

なかなかお金のことや資産運用について、
ご家族だけではお話しにくい点もあるかもしれません。

今まで、多くの日本人が、

お金のことに触れないでいることが美徳。
お金のことばかり言っている人間は卑しい。

という考え方をしていたからかもしれませんね。
教育システムも、最近まではそんな感じでしたし。

しかし、資産運用については否応なしに考えなければいけない昨今です。

そこでお勧めは、やはり不動産投資ですね。

生活に密着した不動産を活用した不動産投資であれば、
他の投資や資産運用に比べれば、
一家団欒で夢を語りながら
お話し合いが出来るのではないでしょうか?

随分、夜も冷え込んできました。

家族でこたつに入り、
家族みんなが幸せになるために、
鍋を囲んでの、これからの資産運用・不動産投資話。

たまには夢を語りながら皆で箸をつつくというのも、
なかなか乙で、良くないですか?


鰍eP管財 北端秀行
http://www.fpkanzai.co.jp


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(2004/12/03(Thu) 20:39:37)

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