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(大阪高等裁判所北門正面)
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各種メディアにて、弊社が紹介されています!

2014/06/30 フジTV系関西テレビ「スーパーニュースアンカー」 16:48〜
2010/09/3  TBS系「ひるおび!」11:00〜14:55
2009/12/22 YTV系「関西情報ネットten!」16:48〜19:00
2009/12/07 TBS系「みのもんたの朝ズバッ!」5:30〜8:30
2009/11/25 宝島社「月刊宝島(1月号)」
2009/10/09 ABC系「報道ステーション」21:54〜23:10
2009/09/11 NHK「NHKニュース」9:00〜
2009/08/07 NHK「おはよう日本」
2009/07/15 TBS系「ひるおび!」11:00〜14:55
2009/07/14 TBS系「ドキュメントナウ」01:29〜03:59
2009/06/30 TBS系「ひるおび!」11:00〜14:55
2009/06/26 TBS系「総力報道!THE NEWS」18:45〜19:50
2009/06/05 TBS系「ひるおび!」11:00〜14:55
2008/07/12 NHK「おはよう日本」「おはよう関西」「NHKニュース7」

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任意売却・破産管財物件の不動産売買


弊社は、不動産ナレッジアドバイザーとして 破産管財物件任意売却物件の不動産売買仲介業務や競売物件の競売入札代行、 競売コンサルティングを営んでおります。
住宅ローン返済が滞り、債務超過による債務整理、任意売却のお手伝い。⇒ 任意売却のススメ
さらに、投資用収益物件の売買仲介、 建物運営管理 (プロパティマネジメント)、不動産投資における助言やトータルサポート業務にも特化しております。

今、資産運用・相続税対策をお考えであれば
収益物件を活用した不動産投資です。
弊社は、お客様に対して強引な営業活動は致しません

☆ゼロから始める不動産投資勉強会☆
F・P管財の不動産投資プランニング
(( 兼業!金持ち大家さんへの道 ))
〜あなたの経済的自由の獲得をサポート致します。〜

「是非、弊社の 空室家賃保証分前払い制度も御活用ください。」
※詳細は↑をクリックして下さい。

資産運用するなら不動産投資。と言われても、不安に思われる方も多いでしょう。 「やり方やシステムがよく分からない。」 「収益物件なんて、考えたこともなかった。」 「後々の管理や、トラブルが恐い。」 などなど。

そこで、弊社から不動産投資についての初歩の勉強から、収益物件のご紹介、 建物運営管理家賃保証前払い制度などのアフターフォローも含めた、 弊社との二人三脚形式の不動産投資プランニングを提唱致します。

  FP管財の不動産投資プランニングとは、 関西圏(大阪・京都・兵庫・奈良・神戸・阪神間・北摂・大阪市内・大阪府内)において 兼業で大家さん(家主)を、又はセミリタイヤ(プチリタイヤ)を、 そして豊かなセカンドライフを目指される、サラリーマン・公務員・自営業・主婦の方や、 初めて不動産投資を検討される方等を対象とし、良い収益物件(賃貸に出すことで利益を自動的に生み出してくれる不動資産)の見方、 探し方、そして購入方法、さらにそこからの物件管理、資産運用、税金対策まで、 顧問弁護士や税理士とも連携しつつ、お客様の大家さんアパート経営(マンション経営)のパートナーである 不動産ナレッジアドバイザー、テクニカルアドバイザーとなり、一貫したサポート体制を目指します。 あなたの資産形成のお手伝いをさせて頂く会社だと捉えて頂いて結構でございます。 そして弊社は皆様の不労所得獲得をサポートし、皆様にとっての不動産投資における "学習の場" 、"勉強の場"になれる様に心掛けていきたいと考えております。

  既に投資用収益物件をご所有の方にとっても、新規収益物件の情報提供や、新たな発見や気づきや知識が得られる様な "学びの場"にすることを心掛けております。

  不動産投資研究会会員ご登録(入会無料) して頂けますと、随時開催中の勉強会である、 「 FP管財の不動産投資研究会セミナー 」 の開催日程等の内容や、新着の収益物件情報 ( 中には会員様にしかお見せ出来ない物件情報も有ります。 ) 等をご覧頂くことが出来ます。 詳しくは、研究会 ( 不動産投資プランニングのシステム紹介と、賃貸管理業務・建物運営管理 ) の内容をご覧ください。

『私達と共にマンツーマン・二人三脚で不動産投資を始めてみませんか? コンセプトは「楽しく学ぼう高利回り収益物件」です。』

・・・▼不動産投資プランニングへ

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● 関西や近畿一円における、大阪・兵庫・京都・奈良・大阪市内・北摂・堺・大阪東部・阪神間・神戸、 等の投資アパート経営用不動産、不動産投資用収益物件、特選物件、地域別物件情報などはこちらに掲載していますので、どうぞご覧ください。


         
F・P管財は「収益物件」と「わけあり物件という2種類の不動産を取扱っております。
まず一つ目は、不動産投資・アパート経営用の ”収益物件” の売買物件ご紹介。

そしてもう一つ。 ” わけあり物件 ” とは、関西圏 (大阪・京都・兵庫・奈良・神戸・阪神間・北摂・大阪市内・大阪府内)にて なんらかの理由で不動産の売却が困難であったり、売買がスムーズに進まない不動産案件のことです。

例えば裁判所における競売物件や、破産された方のご所有である破産管財物件、借入金の返済が困難になったなどの理由による任意売却物件・任売物件 ( 買戻し ) 、等のことはもちろん、
  • 借地の上に建っている家やビルである為、地主とスムーズにお話しが進まない、
    もしくはその逆で、あなたが地主で上物の所有者に問題がある場合。
  • 病死や自殺があった案件。
  • 火災が発生した物件。
  • 建物に瑕疵の有る物件。
  • 無道路物件。
  • 店子さんが出られて利回りが悪くなり、なかなか新しい賃借人の方が入らない投資用収益物件。
  • 駅から遠く、利便性の芳しくない物件。
  • 土地の境界について隣人ともめている。
  • 相続が”争続”となり、親族で係争中である物件、
    そして相続税の支払いをキャッシュで出来ないために、安価に物納させられる直前の売却案件。
  • 離婚調停の後、不動産を現金に換価して分与しなければならない。

・・・などなど、

法律的観点・法的視点が必要な ”わけ有り”不動産ばかり取引きしております。

弊社は弁護士、税理士、司法書士、不動産鑑定士、行政書士、社会保険労務士等、 あらゆる士(さむらい)業の諸先生方と連携しつつ不動産業を営んでおりますので、 このような所謂、事故物件や事件物と言われるややこしい、難しい案件のお話しばかり来るようになりました。

今後も ”ワケ有り”に特化して参りますので、もし法的なことも踏まえて不動産でお困りのことがございましたら、御一報下さい。
不動産に強い弁護士先生をご紹介することも可能で御座います。



・・・不動産について何かしらお悩みをお持ちの方


『不動産所有者様用 任意整理関係お役立ち情報』『不動産債務圧縮法』


先々の住宅ローンの支払いが困難になってしまった・・・
不動産の差押・競売が開始してしまった・・・
他の借金で生活が貧窮している・・・
自己破産を考えた方が良いのかそれも分からないので教えて欲しい・・・
税金や住宅ローン、管理費や積立金などの支払いを滞納している・・・
競売申し立てや借金のことなど、近所の人に知られたくないのだが・・・
今、不動産を売却しても残債が多くなる・・・
ブラックリストに載ってしまいどこもお金を貸してくれない。助けて欲しい・・・
住宅融資などの借入金のことばかり考えてしまい、精神的につらい・・・
親戚から不動産の任売を勧められたがよく分からない・・・
バブルのころ不動産投資した、投資用収益物件が空室のままほったらかしである・・・
不動産担保の借金の返済が滞り、連帯保証人に話が行ってしまった・・・
・・・etc.

↑こんなときには任意売却という方法があります!

(不動産任意整理・債務整理・任意売却におきまして、さらに ”買戻し ” という方法も推奨しております。 これは、投資用収益物件をご所有の方にも適用出来ます。  もう一度ご自身のお手元へ!)

↑・・・そんなお困りの時、弊社がサポート致します!!
          ⇒( 任意売却・任売のススメ 、債務超過脱出法 )
所有不動産が債務超過 ( 売却してもローン残債が残ってしまう状態 ) であっても、不動産売買は
可能です。 ( これを、任売・任意売却といいます。 )  
※任意売却にて不動産の買戻しも可能です。
差押、不動産競売申立て、競売開始になっても任意売却に切替ができます
破産された後でも、不動産が残っている場合は売却することが出来るのです。
競売物件として売却されるより借入金をたくさん返済できる。
ご近所様や周りの方に多重債務・競売等を知られずに内密に売却できる。
残債務の返済にも柔軟な処理ができる。(さらに、リスケジュール・残債務引き直し、の話し合いのお手伝いもいたします。)
話し合いにより、ご所有不動産を納得して、落ち着いて売却できる。
話し合いにより、引越し費用その他を手当てしてもらう事も可能です。
任売であれば、あなた様の元にいきなり強制執行の通知が来て、強制的に退去をさせられる事もありません。
連帯保証人になって頂いた方に対して事前にご事情を説明する際、ご要望であれば弊社からさせて頂けます。
お知り合いや親戚の方などに、ご購入して頂く事も可能です。その際のローン付もお任せ下さい。
売却の際の有利な条件や、借り換え交渉、リスク回避、賃貸化 ( 賃貸として、住み続ける。 ) 、融資取り組みなど、売り主様の要望を最大限に聞き入れることも可能です。
ご所有の不動産投資用収益物件からの賃料収入を、借金の返済原資とすることも出来ます。
弊社が買い取らせて頂くことにより、さらなる柔軟な対応が可能となります。   ・・・etc.

          

その他、競売物件入札代行 ( FP管財の競売代行 ) 、占有者との話し合いによる円満解決、特殊物件の売買や、不動産の再生・活用、破産管財物件の物件価格査定、 不動産投資用アパート経営物件や収益物件のご紹介、不動産管理業・建物運営管理 ( プロパティマネジメント ) を専門としております。 もちろん一般物件の売買・賃貸・仲介もしております。 
弊社が買い取らせていただく際は、まずは不動産価格を相場などから査定させて頂きます。 かなり高額査定での買取りの自信はございますので、大阪地方裁判所前 (大阪高等裁判所前) の弊社までお気軽にご連絡・ご相談下さいませ。  (エリア:大阪、京都、兵庫、奈良、神戸、堺、大阪市)


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長年任意売却に携わってきた経験と実績豊富なスタッフが誠意を持って、顧問弁護士や税理士と連携しつつ対応をさせていただきます。悩んでいる間に、競売不動産となる前に、是非ご一報を! ( ”買戻し” という方法も、推奨しております。これは、投資用収益物件にも適用出来ます。 詳しくは一度お問合せ下さい。)

  任意売却・任売の詳しいことでしたら、↑の、 「 任意売却のススメ 」 をクリックしてください。
  長年の破産管財物件や競売物件・競売入札代行、任意売却・任売物件を取引してきた経験とノウハウを生かし、まずは当事者 (破産者様、債務者様) の心情も考慮して煩雑な作業をスピーディーに完遂致します。物件調査報告書 (不動産価格査定書) を作成・提出致します。 又、投資用収益物件の管理業務もお任せ下さい。

  さらに、管財物件の入札取りまとめや、入札窓口となり、業務のスリム化を図ります。

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個人情報保護方針



当社は事業を通じて社会に貢献することを基本理念とし、個人情報の保護を社会的責務と考え、 「個人情報保護方針」 を以下の通り定め、役員を含む就業者全員に教育を徹底し、全社で遵守します。

  1. 個人情報に関する法令およびその他の規範に遵守いたします。
  2. お客様から個人情報をご提供いただく場合には収集目的を明示し、これらの利用、提供については当社の事業内容に合わせて適切に取り扱います。
  3. 個人情報への不正アクセス、紛失、改ざん及び漏洩等のリスク対策としてセキュリティ管理の体制を構築し、合理的で適正な安全管理対策を講じます。

2004年7月1日

    株式会社F・P管財

代表取締役 北端秀行



不動産ナレッジアドバイザーとして



FP管財は、不動産ナレッジアドバイザーという立場で 破産管財物件、任売物件・任意売却物件、競売物件・競売入札代行、 不動産投資プランニングにおける不動産投資用の収益物件などの不動産売買仲介、 任意売却の際の買戻しなどによるコンサルティングや、不動産価格査定業務、 プロパティマネジメント・建物運営管理によるビル・マンション建物管理費のコストダウン・コストカット、 収益不動産等の情報提供、などを専門とする独立系提案型不動産業者です。

 

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